公积金贷款买房有哪些弊端

  • 来源:最好贷网
  • 作者:最好贷网
  • 时间:2020-06-04 10:44
  • 阅读:

  公积金购房是很多购房者买房都会选择的一种贷款方式。对于公积金贷款买房,也是有着利率低等很多好处的。比如资金可翻倍,享受免税,可提前提取,利率低,提前还贷不收违约金……当然了,事情有有利的地方,就会有一些弊端。公积金贷款贷款有额度的限制,具体详情南宁贷款就通过以下内容来说明。
  一、贷款额度有限制。

  最为明显的就是公积金贷款限额,每个城市都有较高贷款限额,个人跟夫妻申请的较高额度也不同,在南宁可贷额度就是缴存公积金基数的60倍,通常情况下都是缴存基数的40倍,对于房价较高的大城市,一套房子起码得三五百万,这也是为什么放着利率低的公积金不用,跑去申请商业贷款的重要原因之一。

  二、公积金缴存有要求
  除了最高额度限制外,如果想要申请公积金贷款,还要满足一定的缴存时间,比如借款人连续缴存公积金6个月以上,且公积金账户处于缴存状态。
  三、账户余额对贷款额度有影响
  公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。
  四、放贷周期长
  与商业贷款相比,公积金贷款手续繁琐,房贷周期较长,快的话一个月,慢的话2个月,甚至更久,所以,如果你着急买房,那就别选公积金贷款了。
  五、异地申请公积金贷款有限制
  尽管现在国家开通了公积金异地贷款,但实际操作中还有许多问题,如果你要回乡买房,最好先了解下公积金是否可以异地贷款。
  六、开发商不接受公积金贷款买房
  由于公积金贷款房贷周期长,对开发商来说回笼资金较慢,承担的风险较大,所以有些开发商不接受公积金贷款,如果遇到这种情况,购房者只能选择商业贷款了。
  虽说公积金贷款买房好处多多,但同时也存在弊端,所以购房者在使用公积金贷款买房前,最好先咨询下公积金管理中心或咨询本公司客服,了解限制条件,再根据自己实际情况来决定是否要使用公积金贷款。

如有侵权,请联系邮箱12345678@qq.com