公积金6000能贷多少钱_贷款额度是怎么算的?

  • 来源:最好贷网
  • 作者:最好贷网
  • 时间:2020-06-04 10:44
  • 阅读:
相信选择公积金贷款的人,都是因为其优惠的贷款利率,毕竟较低的贷款利率不仅降低生活压力,也可以实现很多人心中购房梦。为此很多人都会问“公积金6000能贷款多少”,下面南宁贷款就通过下文来分析。
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
一、住房公积金贷款期限的计算方法
1、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,申请贷款时的实际年龄取整计算;
2、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年;
3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。
二、 公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
由于各地公积金贷款政策的不同,公积金6000能贷款多少具体还需要咨询当地的公积金管理部门或南宁贷款的渠道经理。总的来说公积金贷款额度与账户余额、缴存年限、借款人工资收入等有着很大的关系,大家在办理前也可以事先按照上述方法粗略计算自己的可贷款额度,合理安排购房资金。
如有侵权,请联系邮箱12345678@qq.com